La cedolare secca è applicabile solo alle locazioni abitative. Per gli immobili commerciali C/1 è stata possibile solo nel 2019. Oggi vale la tassazione ordinaria IRPEF. Ultimo Aggiornamento: 24/05/2025 Nel panorama fiscale italiano, la cedolare secca è uno dei regimi più conosciuti per la tassazione agevolata dei redditi da locazione. Si tratta di un’imposta sostitutiva che può rappresentare un’opportunità conveniente per molti proprietari immobiliari.
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In particolare, valorizzando il dato testuale dell’art. 3, comma 6, D. Lgs. n. 23/2011, la Suprema Corte ha stabilito che il locatore ha diritto di accesso al trattamento agevolativo in parola anche nell’ipotesi in cui il conduttore concluda il contratto di locazione ad uso abitativo nell’esercizio della sua attività professionale.
Nel panorama della fiscalità immobiliare italiana, la cedolare secca continua a rappresentare una delle opzioni più vantaggiose per i proprietari di immobili ad uso abitativo.
Per la liquidazione dell’imposta sostitutiva sulle locazioni di beni immobili, infatti, è stato inserito questo particolare quadro, al cui interno sono state recepite le risultanze dei redditi di locazione che vengono dichiarate attraverso il quadro RB e dei redditi diversi che vanno indicati all’interno del quadro RL nel caso in cui il contribuente abbia optato per la cedolare secca.
I redditi dei contratti di locazione non superiori a 30 giorni, che sono stati conclusi con l’intervento di soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare, anche attraverso la gestione di portali on-line, sono assoggettati ad una ritenuta del 21%, se tali soggetti intervengono anche nel pagamento o incassano i canoni o i corrispettivi derivanti dai contratti di locazione breve.
Nel panorama fiscale italiano, la cedolare secca si distingue come una soluzione vantaggiosa per i proprietari di immobili in locazione. Questo regime fiscale alternativo consente di tassare i redditi da locazione con un’imposta sostitutiva, semplificando gli adempimenti burocratici e migliorando la trasparenza fiscale.
12076 e la n. In materia di contratti di locazione , la giurisprudenza della Cassazione si consolida con due sentenze – la n.
