Redazione
Una singola può costare anche più di 700 euro mensili. La mappa delle città dove per avere alloggio serve un tesoretto
Care e rare: il mercato delle stanze da affittare resta una giungla. Una singola può arrivare a costare anche più di 700 euro al mese. La stanza in affitto è richiesta prevalentemente da studenti fuori sede, ma anche lavoratori e le cifre sono proibitive per molti. Lo dice l’ultimo rapporto di Immobiliare.it Insights del gruppo di Immobiliare.it, che ha esaminato l’andamento di domanda e offerta nel mercato delle stanze singole e doppie in Italia.
Quanto costa l’affitto di una stanza singola
La città più cara per chi cerca una singola è Milano con una media di 637 euro al mese, Bologna (506 euro al mese) e Roma (503 euro al mese). Quarto posto per Firenze con 493 euro al mese, seguita da Bergamo con 448 euro e Padova con 442 euro. Superano soglia 400 anche Venezia con 417 euro al mese, Torino con 409 euro, Verona con 407 euro e Napoli con 405 euro.
La media nazionale è di 461 euro al mese, +7% rispetto ad agosto 2023 con una variazione del +27% della domanda.
Quanto costa affittare una stanza doppia
Anche per le stanze doppie il primato spetta a Milano: in media ci vogliono 353 euro al mese. La seconda città per quanto riguarda il prezzo di una stanza doppia è Roma con 283 euro al mese, seguita da Napoli con 271 euro al mese. Ai piedi del podio Bologna con 264 euro, Siena con 258 euro, Brescia co 252 euro, Firenze con 245 euro, Bergamo con 244 euro, Padova con 237 euro e Torino con 228 euro.
La media italiana è di 266 euro al mese, anche in questo caso +7% rispetto all’anno precedente.
Stanze in affitto, la mappa dei rincari
Milano resta quindi “regina” del caro affitto. Una stanza singola costa in media 637 euro al mese, +4% rispetto allo scorso anno. Zona Garibaldi-Moscova-Porta Nuova la più esosa: con una media di 747 euro al mese per una stanza singola. Poco meno per Porta Romana-Cadore-Montenero, con 722 euro al mese, e Centrale-Repubblica, con 720 euro al mese.
In lieve flessione la domanda, che cala dall’1% rispetto al 2023, proprio in virtù dei prezzi elevati che scoraggiano i giovanissimi. Oltre a Milano, solo Padova, Novara e Ancona mostrano una diminuzione della domanda negli ultimi 12 mesi.
A Roma il canone medio per una stanza singola è di 503 euro al mese, ovvero +9% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. A differenza di Milano, però, la domanda ha registrato una crescita significativa, aumentando del +62% in 12 mesi.
Nella Capitale, il quartiere più costoso per una stanza singola è quello di Parioli-Flaminio, con 647 euro al mese, seguito da Tescaccio-Trastevere con 614 euro al mese e da Salario-Trieste con 603 euro al mese.
I prezzi nelle città universitarie
Tra le città a forte tradizione universitaria spicca Bologna, che con una media di 506 euro al mese per una stanza singola è al secondo posto nella classifica delle città più care d’Italia (dopo Milano e a soli 3 euro da Roma). Negli ultimi 12 mesi si è registrato un rialzo del 5% per quanto riguarda i prezzi e del 7% per quanto riguarda la domanda.
A Venezia una stanza singola costa in media 417 euro al mese, +10% rispetto allo scorso anno e con +53% della domanda.
Boom di domanda anche a Bari (+207% in un anno), Napoli (+185%), Pavia (+180%), Brescia (+160%), Foggia (+124%) e Ferrara (+116%).
In controtendenza la domanda a Padova, che è scesa del -32% in un anno, ma i prezzi continuano ad aumentare (+14%) fino a una media di poco più di 440 euro al mese per una stanza singola.
