Arabia Saudita apre le porte agli investitori stranieri nel settore immobiliare
A partire da gennaio 2026, l’Arabia Saudita consentirà agli stranieri di acquistare e possedere proprietà in zone designate, ribaltando le restrizioni di vecchia data per attrarre maggiori investimenti esteri, riporta Attuale.
Approvata a luglio, la nuova “Legge sulla proprietà e investimento immobiliare da parte di non sauditi” rappresenta un’opportunità per investitori globali, banche e istituzioni di supportare i progetti mega ambiziosi del regno, come la Linea di Neom e Diriyah.
All’inizio di quest’anno, l’indice dei prezzi immobiliari dell’Arabia Saudita, che include segmenti commerciali e residenziali, è aumentato del 4% rispetto al 2024. I dati immobiliari sono compilati dall’Autorità generale per la statistica.
Le aree designate comprendono la capitale Riyadh e il centro commerciale Jeddah. Le restrizioni rimangono valide per le città sante di Makkah e Medina. Le ultime riforme fanno parte della “Visione 2030” del principe ereditario Mohammed bin Salman, un progetto per diversificare l’economia e ridurre la dipendenza dai ricavi idrocarburici.
Si stanno già facendo confronti con le riforme del mercato immobiliare di Dubai nel 2002, che hanno innescato un’ondata di investimenti nel settore, diventato un importante contributore al prodotto interno lordo (PIL). Lo scorso anno, il Dipartimento delle Terre di Dubai ha dichiarato di puntare a raddoppiare il contributo al PIL di Dubai a 73 miliardi di AED (circa 20 miliardi di dollari).
Tuttavia, gli analisti avvertono che il settore, sebbene promettente, è ancora in una fase iniziale di sviluppo e potrebbe mancare delle normative necessarie. “Rappresenta un nuovo canale per ottenere esposizione a un’economia in crescita, alimentata da progetti ambiziosi; tuttavia, il mercato, pur offrendo potenziale di crescita, è ancora acerbo con un quadro normativo in evoluzione”, afferma Osama Al Saifi, direttore generale per il MENA di Traze, una piattaforma di trading online.
Una volta pubblicata ufficialmente la legge sulla proprietà immobiliare, l’Autorità generale per l’immobiliare dell’Arabia Saudita avrà 180 giorni per emettere regolamenti dettagliati, dimostrando un impegno verso un’implementazione tempestiva e favorevole per gli investitori.
Gli investitori sono ottimisti, ma l’Arabia Saudita deve affrontare una forte concorrenza regionale, in particolare dagli Emirati Arabi Uniti. “Dubai offre un mercato maturo, stabile e altamente liquido con un sistema legale riconosciuto a livello globale per i diritti di proprietà”, osserva Al Saffi.
Quest’anno il regno ha già attuato diverse riforme per gli investimenti, inclusa una nuova legge che consente ai cittadini e residenti del Consiglio di Cooperazione del Golfo di investire direttamente nel mercato azionario saudita, il Tadawul.
