La buona fede
Il cantiere era stato sequestrato nel dicembre 2025, con ordinanza del gip, in un filone d’indagine con 27 indagati per abuso edilizio, lottizzazione abusiva e falso. Successivamente, il Riesame aveva dissequestrato il cantiere in cui il gruppo Rusconi stava realizzando la torre, accogliendo il ricorso delle difese, tra cui gli avvocati Federico Papa e Michele Bencini. Riconoscendo la “buona fede” dei costruttori, che per il titolo edilizio si erano affidati alla prassi comunale e alla giurisprudenza che c’era fino almeno al 2023, riporta Attuale.
La vicenda (aperta) delle Park Towers
L’inchiesta inerente alla costruzione delle Park Towers in zona Crescenzago – due torri di 81 e 59 metri d’altezza con vista sul vicino Parco Lambro – è ancora sub iudice. La Guardia di Finanza aveva sequestrato a settembre all’impresa costruttrice Bluestone 12 milioni di euro. Secondo i magistrati, la classificazione “indebita” delle Park Towers come “ristrutturazione edilizia” avrebbe permesso, tra fine 2024 e inizio 2025, alla Bluestone di accedere, senza averne in realtà diritto, ai crediti d’imposta “sismabonus” per 8.976.000 euro che, alla luce degli accertamenti normativi, sono da considerarsi inesistenti.
La terza torre di via Sangro
Accanto alle prime due, l’arrivo di una terza torre vicina alle Park Towers di 22 piani è stata stoppata dal Tar, il tribunale amministrativo della Lombardia. Il 29 ottobre, il Tar lombardo ha temporaneamente fermato la terza torre da realizzare sulle ceneri dell’ex sede della Matic Plast di via Sangro. I proprietari dell’area dismessa hanno visto respinto il loro ricorso, ritenendo legittimo lo stop della Direzione Rigenerazione urbana al piano d’intervento, secondo le disposizioni della Commissione Paesaggio per la creazione di un “verde attrezzato” di 1.515,40 metri quadrati.
Il ricorso dei legali di Ruggeri è stato così respinto in toto dal Tar, che ha ribadito (per l’ennesima volta) che il giro di vite di Palazzo Marino rientra “in un’ottica di cautela e autotutela, al fine di garantire la legittimità e la correttezza dell’azione amministrativa in un contesto di oggettiva incertezza interpretativa.” L’esito è chiaro: la terza torre non s’ha da fare, almeno per adesso.
Le Residenze Lac di Baggio
Il caso forse più clamoroso di paralisi riguarda un complesso immobiliare composto da tre torri di 9 e 13 piani “congelato” dall’estate 2024. Si tratta di 77 appartamenti costruiti con vista lago, situati nel Parco delle Cave. Lo stop arriva da Roma: la Cassazione ha stabilito che “per edifici di quelle altezze (tra 27 e 43 metri, ndr) va considerato l’impatto sul territorio.” La Suprema Corte aveva confermato ad aprile 2025 il sequestro del cantiere avallato dal Riesame, al quale si era opposta la società costruttrice francese Nexity.
Nel febbraio di quest’anno, la Nexity ha deciso di smantellare il cantiere, sconvolta dai costi di mantenimento che hanno superato 1 milione di euro in quasi due anni. Restano in piedi tre scheletri disabitati, “con vista lago.”
Famiglie nel limbo
Ma quante sono le famiglie “sospese”, che hanno investito i propri risparmi nell’acquisto di un immobile mai terminato, sequestrato o rimasto sulla carta? Secondo il comitato che da loro prende il nome, sono 4.500 le famiglie colpite indirettamente dalle inchieste e finite in un drammatico limbo. “Ci sono famiglie fuori casa, altre in immobili abitati ma a rischio di abuso, e chi ha comprato sulla carta e non ha né casa né rimborsi,” lamentano i membri del comitato.
A raccontare il dramma che stanno vivendo da mesi è il loro portavoce, Filippo Borsellino: “Da due anni Milano paga un prezzo altissimo: cantieri fermi, famiglie sospese, imprese e lavoratori bloccati, con prezzi e affitti in salita. Una città sempre meno accessibile e piena di progetti abbandonati, dove regnano degrado e insicurezza.” Borsellino sottolinea: “Le misure più dure andrebbero applicate dopo aver trovato gli indizi, non per cercarli. È quello che chiedono gli articoli 13 e 27 della Costituzione e l’articolo 273 del codice di procedura penale. Ma c’è una cosa che non si archivia: gli oltre 300 giorni trascorsi dall’impegno del sindaco Sala nei nostri confronti.”
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