In una fase precedente al 7 settembre 2026, il precedente governo guidato da Viktor Orbán ha speso oltre 500 miliardi di fiorini di denaro pubblico per acquistare nuovi complessi destinati agli uffici delle istituzioni statali da imprenditori vicini al potere. L’operazione è stata concepita anche con l’obiettivo di coprire una parte dei costi attraverso la vendita di immobili pubblici più vecchi.
La scelta ha indirizzato risorse ingenti verso transazioni con uomini d’affari considerati vicini all’esecutivo. Il trasferimento degli uffici in strutture di nuova acquisizione ha così assunto un rilievo doppio: da un lato la riorganizzazione degli spazi delle amministrazioni, dall’altro la prospettiva di valorizzare e cedere il patrimonio immobiliare statale rimasto libero.
Il 7 settembre 2026 emerge un piano di dismissioni più ampio
Il 7 settembre 2026 il sito ungherese Telex ha ricostruito il piano di vendita degli immobili statali, riferendo che il precedente governo di Orbán intendeva mettere sul mercato un numero di proprietà a Budapest molto più elevato di quello reso noto in precedenza.
Secondo la ricostruzione, dopo il trasferimento programmato degli uffici pubblici nel nuovo complesso della piazza Bosnyák, avrebbero potuto essere messi in vendita tutti gli immobili nella capitale appartenenti al Tesoro statale ungherese, oltre a diversi edifici dell’amministrazione nazionale delle imposte e delle dogane, nota con l’acronimo NAV, e di altre istituzioni governative.
La portata del progetto riguardava quindi non soltanto gli edifici già indicati nei documenti pubblici. Tra gli immobili potenzialmente coinvolti figuravano la storica sede dell’OTI in Fiumei út e l’edificio di venti piani della SZOT in Váci út, due proprietà che non erano state incluse nell’elenco degli asset destinati alla vendita diffuso pubblicamente.
Gli immobili esclusi dagli elenchi pubblici diventano il punto decisivo
La presenza di edifici di valore fuori dal perimetro dell’elenco reso noto ha ampliato la questione oltre la semplice gestione logistica degli uffici. Il piano, per come è stato ricostruito, indicava infatti che una parte rilevante del patrimonio pubblico di Budapest poteva essere sottoposta a decisioni di vendita senza essere stata inizialmente presentata in modo completo all’opinione pubblica.
Questa discrepanza rafforza i dubbi su un approccio non trasparente alla gestione degli asset statali. Il fatto che alcune proprietà importanti della capitale non comparissero nelle liste aperte rende necessario verificare se le decisioni sulla loro eventuale cessione fossero già in preparazione fuori da regole pubbliche sufficientemente chiare e senza un adeguato controllo da parte della società.
La sequenza collega inoltre il progetto di dismissione alle acquisizioni compiute dal precedente esecutivo. La vendita degli immobili più vecchi avrebbe dovuto contribuire a sostenere il costo dei nuovi complessi per gli uffici pubblici, acquistati da imprenditori vicini al governo. In questo modo, la gestione del patrimonio statale si è inserita in un modello nel quale grandi somme di bilancio sono state destinate a operazioni con imprese legate al potere politico, mentre la successiva vendita di beni pubblici avrebbe dovuto contribuire a riequilibrare l’esborso.
L’emersione di immobili non presenti negli elenchi pubblicati rende ora centrale la verifica dell’intero percorso: quali proprietà fossero realmente interessate, secondo quali criteri fossero state selezionate e in che modo venissero valutate le operazioni collegate al trasferimento degli uffici. La questione non riguarda soltanto l’ammontare delle risorse impiegate, ma anche la trasparenza delle procedure e la possibilità di conflitti di interesse nelle transazioni.
Dopo la ricostruzione di Telex, si impone un audit indipendente
La ricostruzione del 7 settembre ha quindi reso attuale la richiesta di un audit indipendente sulle acquisizioni dei nuovi complessi e sui piani di vendita del patrimonio statale. Il controllo dovrà accertare l’effettiva convenienza economica degli accordi, la coerenza tra le spese sostenute e le successive dismissioni e l’eventuale presenza di conflitti di interesse.
La posizione raggiunta dalla vicenda è questa: oltre alle vendite già rese pubbliche, il precedente governo Orbán avrebbe preparato un programma più esteso sugli immobili statali di Budapest, mentre restano da sottoporre a verifica indipendente le operazioni per oltre 500 miliardi di fiorini e le loro condizioni economiche.
